Exclusif
PLACEMENT LOCATIF : 5.8% RENTABILITE BRUTE
Dijon (21000)Réf :
15349
RESIDENCE APPART HOTEL ADAGIO // RENTABILITÉ ASSURÉE (5.8% brute)
DIJON, à deux pas de la place de la République, studio d'une surface de 23.40 m² disposé comme suit : une entrée, une chambre/séjour avec coin cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC. Une place de parking en sous-sol complète le lot.
Loyer annuel net : 5 342 € déduction faite des charges de copropiété (comprenant entre autres le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire).
Il s'agit d'une Résidence Appart hôtel, dont la gestion locative est effectuée par l'exploitant (PIERRE ET VACANCES CENTER PARCS)
Le bail commercial a été reconduit pour 9 années supplémentaires en octobre 2025.
Le loyer est revalorisé annuellement.
Fiscalité LMNP avec possibilité d'amortir le bien et le mobilier, permettant de réduire significativement l'imposition sur les loyers perçus.
Investissement locatif sûr, clé en main.
Prix : 92 000 € - Honoraires charge vendeur - Mandat n°15349 - CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 € et 490 € par an (Prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)) - Nombre de lots : 106 à usage d'habitation - Montant des charges annuelles : 1 687 € - Pas de procédure en cours.
Contactez Justine WROBLEWSKI Agent Commercial RSAC DIJON n° 947 773 362 au 06.85.50.09.36.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
21000
Surface habitable (m²)
23,40 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
1
Etage
3
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Kitchenette
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Collectif
Année de construction
2014
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
92 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
370 €
Ce bien vous est
proposé par
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 340 € et 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
