Exclusif
WILSON / ALLEE DU PARC - T2 POUR INVESTISSEUR
Dijon (21000)Réf :
15200
RESIDENCE LA CITE DES JARDINS / VENDU LOUÉ
A proximité immédiate des Allées du Parc et de la Place du Président Wilson, au sein d'une copropropriété bien tenue et en retrait de la rue, je vous propose cet appartement de type 2 "vendu loué" d'une surface de 44.79 m².
Situé au troisième et dernier étage (sans ascenseur), le bien bénéficie d'une double exposition SUD-OUEST / NORD-EST offrant ainsi une belle luminosité.
Il se compose comme suit : une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains et un WC séparé.
La chaudière est récente (2023) et les huisseries sont en PVC double vitrage.
Une cave et un grenier complètent le bien.
Vous disposerez également d'un parking collectif aérien sécurisé.
Le bien est vendu avec un locataire en place (bail non meublé en date du 28 juin 2024) moyennant un loyer annuel hors charges de 6 300 €.
En retrait de la rue, au calme absolu et dans un écrin de verdure, ce bien à fort potentiel saura vous séduire.
Prix : 110 000 € dont 7 000 € d'honoraires agence charge acquéreur (soit 6.80 %) - Mandat n° 15200 - CLASSE ENERGIE: E - CLASSE CLIMAT: E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 975 € et 1 319 € par an (Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)) - Nombre de lots: 48 dont 32 à usage d'habitation - Montant des charges annuelles: 918 € - Pas de procédure en cours.
Contactez Justine WROBLEWSKI Agent Commercial RSAC DIJON n° 947 773 362 au 06.85.50.09.36.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
21000
Surface habitable (m²)
44,79 m²
Surface loi Carrez (m²)
44,79 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
3
Ascenseur
NON
Nb de salle de bains
1
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Cave
OUI
Année de construction
1951
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
110 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
103 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6,8 %
Taxe foncière annuelle
731 €
Ce bien vous est
proposé par
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 975 € et 1 319 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
